Opis nieruchomości

Szanowni Państwo w naszej ofercie piękna – ustawna działka z domem (240 m2). Zapraszam.

Działka o powierzchni 8100 m2, z uchwalonym Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.
Działka w kształcie prostokąta (o wymiarach około 76 m x 90/115 m). 

Położenie: Wolica (gmina Nadarzyn) około 200 m do Al. Katowickiej, 1,2 km do Sękocin Nowy (wjazd na Al. Krakowską).

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dwukondygnacyjny wolnostojący dom wybudowany w latach 90. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 400 m2, (piwnica, parter, piętro, strych), powierzchnia użytkowa 220 m2. Bardzo funkcjonalny układ, który pozwala na pełne i optymalne wykorzystanie jego powierzchni. 
 
Na parterze, salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka. Na piętrze, dwie sypialnie, salon, kuchnia, i duża łazienka z wanną. W piwnicy pomieszczenie gospodarcze. Strych do wykorzystania. Ogrzewanie gazowe, dodatkowo możliwość ogrzewania węglem. Dom zadbany. Remont piętra został przeprowadzony w 2020 r. Parter wymaga remontu.
 
Duża działka 8100 m2 stanowi potencjał dla inwestorów, chcących wykorzystać MPZP dla usług nieuciążliwych, korzystając z jej znakomitego położenia, ze względu na komunikację.
 
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
MN,U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe.
Maksymalna wysokość zabudowy – 12 m (3 kondygnacje naziemne).
Powierzchnia zabudowy maksymalna – do 50%.
Powierzchnia biologicznie czynna – 40%.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej (dla jednego segmentu) – 500 m2.
w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej  – 1000 m2
w przypadku realizacji zabudowy usługowej lub mieszkaniowo-usługowej – 3000 m2
Front nowo wydzielonej działki budowlanej ma być nie mniejszy niż:
14 m – w przypadku zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej,
20 m – w przypadku zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej,
25 m – w przypadku zabudowy usługowej lub mieszkaniowo-usługowej.
Obsługa komunikacyjna z istniejących dróg.
 

Zapraszam do kontaktu! Tej oferty nie znajdziesz w innym biurze!
Jadwiga Kordek
tel. 531 657 956

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.