Opis nieruchomości

KUPUJACY NIE PLACI PROWIZJI oraz PCC

Komfortowe i przestronne segmenty na Warszawskiej Białołęce. 

Link do filmu: https://youtu.be/9VXTQd3HjE4

Świetna lokalizacja dla osób lubiących spokój i sąsiedztwo natury, wraz z dobrą infrastrukturą. 
Pobliska zielona Białołęka  to idealne miejsce dla osób lubiących ciszę i spokój z dala od wysokich zabudowań a zarazem blisko centrum miasta.  

122m2, 5 pokoi oraz dwie łazienki i garaż jednostanowiskowy w obrębie budynku. 
Każdy pokój posiada duże okna i doskonałe naświetlenie oraz balkon. Salon z otwartą kuchnią i kominkiem. 
Gwarancja słońca i spokoju. 
Budynki zostaną oddane do użytkowania na przełomie września/października   2023r, gotowe do prezentacji w każdym momencie. 
Instalacja grzewcza gazowa.

Działka o powierzchni 765m2 wraz z wybrukowanym podjazdem i tarasem ( w trakcie prac)
Zasilenie wody z własnej studni (niższe koszty eksploatacji) oraz własne szambo 10m3. 

Podsumowując :

budynek : 

-5 pokoi 
-przestronny salon z otwartą kuchnią
-pomieszczenie gospodarcze
-dodatkowa powierzchnia na strychu 
-garaż w obrębie budynku 
-wybrukowany podjazd 
-ogrodzony teren 
-ogrzewanie gazowe 
-woda z własnej studni
-szambo 10m3

lokalizacja :

-otulina lasu 
-spokojna część oddalona od ruchliwej ulicy 
-7 minuty do biedronki 
-pobliskie sklepy tj. apteki, banki i inne usługi
-doskonały dojazd do centrum Warszawy ( ul. Kniei, Warszawa )

Dostępność i cena:

Dom 1 – 122 m2 + działka 765 m2 w cenie: 979 000 PLN – REZERWACJA
Dom 2 – 122 m2 + działka 210 m2 w cenie: 809 000 PLN – DOSTĘPNE
Dom 3 – 122 m2 + działka 465 m2 w cenie: 929 000 PLN – DOSTĘPNE

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%!

DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE:
• ściany zewnętrzne – beton komórkowy H+H gr. 24 cm
• ławy fundamentowe żelbetowe
• ocieplenie – styropian 20 cm
• dach – blachodachówka modułowa
• okna – trzyszybowe w kolorze grafitowym montowane w systemie ciepłego montażu
• komin ceramiczny przystosowany do kominka w salonie
• ogrzewanie gazowe podłogowe w całym domu rozłożone co 10 cm co czyni bardzo ciepłym
• ocieplenie strychu (drugi strop) pianą PUR (najnowsza technologia eliminująca wszystkie mostki termiczne)
• instalacja pod system alarmowy
• instalacja TV / internet
• zewnętrzna instalacja elektryczna oraz oświetleniowa
• brama garażowa – panelowa
• tynk wewnętrzny gipsowy

Istnieje możliwość montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz automatyzacji bramy garażowej i wjazdowej. 

Przy zakupie pomożemy zorganizować finansowanie przy pomocy naszego Doradcy Kredytowego, a dla osób zainteresowanych wykończeniem pod klucz proponujemy kompleksową usługę. 

Serdecznie zapraszam na prezentacje oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8 – 21.


Marek Ożga 
Licencjonowany Broker i Doradca ds. Nieruchomości
534 647 230  
nr Licencji: 1540 KIGN

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.