Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej inwestycji w podwarszawskim Józefowie.
Dom w stanie deweloperskim, pięknie wkomponowany w zadrzewioną, spokojną, willową okolicę. Zaprojektowany z dużym wyczuciem, wykonany z wysokiej klasy materiałów.

Dom jest ładnie doświetlony: salon z ekspozycją południową, jadalnia od wschodu, dwie sypialnie od południa.
Otoczony starodrzewem, usytuowany przy kameralnej, asfaltowej ulicy.

Zabudowa bliźniacza połączony z sąsiednim budynkiem jedynie ścianą garażu i kotłowni.
Działka o powierzchni 646m². Rosną na niej sosny, choinki, krzewy i drzewa owocowe.
Dom w stylu willowym, wykończony z dbałością o najmniejsze szczegóły.

– okna trzyszybowe drewniane ze szprosami wiedeńskimi,
– granitowe parapety,
– tynki silikonowe,
– dekory elewacyjne.
– przemyślany rozkład pomieszczeń,

Duże przeszklenia doświetlają każdą przestrzeń, a wysokie pomieszczenia (parter 290 cm, piętro 280 cm) dają możliwość aranżacji sufitów.0

Wyposażony w instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i gazową.
Przygotowana instalacja pod rekuperację.
Posiada centralne ogrzewanie podłogowe (kuchnia, sień, łazienka) i grzejnikowe.
W salonie wzdłuż okien wyprowadzono instalację pod konwektor kanałowy.
Zainstalowano okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do czujek wewnętrznych i zewnętrznych.

Salon, gabinet i 3 sypialnie posiadają instalację pod TV i internet.

Łączna powierzchnia domu to 202 m²
PARTER: salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu 38,00m² – kuchnia 12,47m² – hol 3,75m² – toaleta 3,67m² – gabinet 12,45m² – schowek pod schodami 3,34m² – sień 5,00m² – kotłownia 7,69m² – garaż 33,06m²

PIĘTRO: sypialnia główna z garderobą 20,73m² – łazienka 9,24m² – sypialnia 14,23m² – sypialnia 14,14m² – pokój 7,94m² – łazienka 7,68m² – hol 9,03m²

KOMUNIKACJA: stacja PKP Michalin (4 min pieszo), zjazd na południową obwodnicę Warszawy (5 min). 
W okolicy liczne ścieżki rowerowe i piesze oraz rzeka Świder, nad którą rozwija się turystyka wodna.
Na terenie miasta położony jest również hotel z polem golfowym.

STAN PRAWNY: własność z założoną KW.

Zapraszam do  kontaktu. Tej oferty nie znajdziesz w innym biurze!
Elżbieta Sawicka
Doradca ds. Nieruchomości
531-657-047

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.