Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny dwulokalowy znajdujący się przy ulicy Kresowej w Nieporęcie. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 460 m2. Jest to idealna okazja, by zamieszkać w spokojnej i cichej okolicy, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Prezentowana nieruchomość jest wykończona w standardzie deweloperskim i składa się z dwóch odrębnych i niezależnych lokali.
Powierzchnia jednego lokalu to 125m2. Na nieruchomość składa się: 5 pokoi, dwie łazienki, kotłownia, balkon, garaż jednostanowiskowy w obrębie budynku oraz ok. 40m2 poddasza do adaptacji.
Do każdego lokalu przynależy dodatkowe miejsce postojowe na utwardzonym i wyłożonym kostką brukową podjeździe przed budynkiem.

Obecnie dostępne są oba lokale, każdy w cenie podanej w ogłoszeniu.

Prezentowany budynek charakteryzuję się wysoką jakością wykonania, doborem najlepszych i energooszczędnych materiałów, nowoczesnym wyglądem oraz świetną lokalizacją!

Dane konstrukcyjno-materiałowe:
– Budynek wykonany jest w technologii murowanej z pustaka komórkowego ze stropem żelbetonowym monolitycznym.
– Dach pokryty jest blachą na rąbek oraz więźbą dachową drewnianą.
– Budynek ocieplony jest styropianem 20cm oraz otynkowany tynkiem strukturalnym, kompozytowe lamele 3D.
– Tynki wewnętrzne: tynk gipsowy.
– Okna w pokojach trzyszybowe, w salonie duże aluminiowe trzyszybowe przesuwne, drzwi wejściowe i garażowe ocieplone. Wszędzie tzw. ciepła instalacja.
– Ogrodzenie panelowe, furtka, brama przesuwna z napędem na pilot.
– Szambo betonowe szczelne o pojemności 10m3.
Instalacje: budynek wyposażony jest w pełną instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową, domofonową, TV i internetową (światłowód). Dodatkowo w cenie zainstalowane będą panele fotowoltaiczne około 5kW.
Ogrzewanie: w całym domu rozprowadzona jest instalacja ogrzewania podłogowego ogrzewana powietrzną pompą ciepła 6kW.

Lokalizacja:
– przystanek autobusowy 300m (połączenie z kolejką podmiejską)
– Zalew Zegrzyński wraz z terenami turystycznymi: plaża, molo, przystanie jachtowe, restauracje, ścieżki i trasy rowerowe, Kanał Królewski, Rezerwat Przyrody Puszczy Słupeckiej, okoliczne lasy
 (3km)
– w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki
– w niedalekiej okolicy sklepy takie jak: Biedronka, Lidl, Żabka, Top Market, Apteka
– dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut (dojazd samochodem drogami: DK 631, DK 632, DK 633)

Przewidywany termin pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2024 r.

Serdecznie zapraszam na prezentacje. Jestem do państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.
Aleksander Skłudzki
(+48) 797 272 448
Broker i Doradca ds. Nieruchomości
Propertica Real Estate

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.