Opis nieruchomości

REZERWACJA

Mam przyjemność zaprezentować Państwu parterowy dom wolnostojący z 2023 r. o powierzchni 142,2 m2 z czego powierzchnia mieszkalna to 120 m2.
Ogromny potencjał tego domu to dodatkowa przestrzeń, którą można uzyskać poprzez aranżację poddasza. Ma ono betonowy strop i przygotowane miejsce pod doprowadzenie schodów.
Działka na której stoi budynek ma powierzchnię 1000 m2 i sąsiaduje z lasem, na który wychodzą główne okna w domu.

Nieruchomość jest ogrodzona i znajduje się w miejscowości Marynino, które położone jest 37 km od centrum Warszawy.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, terenami leśnymi. Blisko domu znajduje się jezioro Chojno a trochę dalej rzeka Narew i Zalew Zegrzyński.
To doskonałe miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, a także aktywnego spędzania czasu wolnego poprzez spacery, bieganie, wyprawy rowerowe czy wędkowanie.
Dom jest parterowy, ma nowoczesną bryłę i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. W salonie istnieje możliwość zainstalowania kominka, który doda przytulności i klimatu w zimne dni. Natomiast w okresie cieplejszym kiedy dużo czasu spędzamy na zewnątrz dużym atutem domu jest zadaszony taras. Dzięki temu niezależnie od tego czy świeci słońce, czy pada deszcz możemy relaksować się na powietrzu.

Pomieszczenia:
– salon z kuchnią i korytarzem (65,98 m2)
– sypialnia 1 (14,13 m2)
– sypialnia 2 (11,76 m2)
– sypialnia 3 (9,31 m2)
– łazienka (8,05 m2)
– pralnia (3,40 m2)
– garderoba 1 (2,68 m2)
– garderoba 2 (1,84 m2)
– wiatrołap (6,46 m2)
– kotłownia (5,25 m2)
– garaż (19,90 m2)
– taras (12,43 m2)

W okolicy:
– sklep spożywczy 750 m
– plac zabaw 1 km
– jezioro Chojno 1,5 km
– Serock 8 min samochodem (plaża, sklepy, restauracje)

Komunikacja:
– przystanek autobusowy 500 m 
– SKM w Zegrzu Południowym 13 km

Standard wykończenia:
Ściany z materiałów ceramicznych, stolarka okienna i balkonowa PCV, drzwi wejściowe zewnętrzne, brama garażowa na pilota, parapety zewnętrzne z blachy, parapety wewnętrzne, tynki wewnętrzne gipsowe III kat. Podłoga: wylewka betonowa (maszynowo), dach z dachówki ceramicznej, elewacja budynku: tynk akrylowy, chodnik do domu wyłożony kostką brukową, uporządkowany teren wokół budynku, instalacja kominkowa.
Wyposażenie instalacyjne: instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury, rozprowadzenie punktów w miarę możliwości, instalacja ogrzewania podłogowego w salonie, kuchni, wiatrołap i dwie łazienki.
Media: energia elektryczna; woda miejska; gaz ziemny; szambo. Piec gazowy dwufunkcyjny (opcjonalnie), instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem bez osprzętu, typu gniazdka; włączniki; przełączniki. Instalacja gazowa doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja alarmowa, instalacja ogrzewania podłogowego w łazience, salonie, kuchni, wiatrołapie.

Budynek odebrany do użytkowania. 

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces.

W przypadku finansowania zakupu poprzez kredyt hipoteczny, doradca finansowy może Państwu pomóc z wszelkimi formalnościami.

Ewa Pieniążek 
534-214-752
Propertica Real Estate

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.