Opis nieruchomości

Wzgórze z historią Willi Graffa i przepięknym, lessowym wąwozem jest na sprzedaż.

Idealna oferta  pod condo/aparthotel, centrum hotelowo-konferencyjne albo prywatną rezydencję. 
To co Państwo widzicie na obrazkach, to koncepcyjny projekt aparthotelu rozłożonego w 4 kameralnych budynkach.
Uwzględnia on ukształtowanie terenu, jego otoczenie oraz oczywiście obowiązujące warunki MPZP.

Łączna powierzchnia działek 2,9924ha
2 sąsiadujące działki, nie przewidujemy sprzedaży rozłącznej.
W MPZP teren oznaczony jako budowlany, rolny i leśny.

Parametry zabudowy:
1  powierzchnia terenu MNP – 4024mkw /100%/
2  powierzchnia zabudowy – 805mkw /20%/
3  powierzchnia całkowita zabudowy – 1610mkw /40%/
4  powierzchnia użytkowa podstawowa 1013mkw /25%/
5  ilość jednostek mieszkalnych – 34
6  wysokość zabudowy wg mpzp – 9m
7  powierzchnia biologicznie czynna – 1610mkw /40% /

Projekt koncepcyjny wg. architekta Jana Biernawskiego. Istnieje możliwość konsultacji oraz zamówienia pełnego projektu wykonawczego. 
W opcji możliwa także, dodatkowo, odbudowa zabytkowej, przepięknej, modernistycznej Willi Graffa. 

Media: woda – studnia na działce, prąd – skrzynka w drodze, gaz – w drodze. 

Odległości
* 1km  studnia na kazimierskim Rynku.
* 1,3km Góra Trzech Krzyży 
* 2,8km Prom Kazimierz/Janowiec
* 3km Mięćmierz 

Uroczysko z Willą Graffa na Plebance 
Na wzgórzu znajdują się ruiny zabytkowej, modernistycznej Willi Graffa. Willa została zaprojektowana przez architekta Zygmunta Brzezińskiego dla  inżyniera i działacza, Tadeusza Aleksandra Graffa. Budowę rozpoczęto ok. roku 1936, a zakończono już po wojnie. Ten przepiękny budynek z białego kamienia pełnił kiedyś funkcje mieszkalne i pensjonatowe. Istnieje możliwość odbudowy willi, Inwestor nie będzie jednak do tego zmuszony. Służymy pomocą i historią ustaleń z Konserwatorem. Dysponujemy również koncepcyjnym planem odbudowy willi. 

Kazimierz Dolny 
Miasto naturalnej urody, otoczone wzgórzami, wąwozami i przepięknym Przełomem Wisły. W turystycznym trójkącie z Nałęczowem i Puławami. 
Miasto królewskie. Miasto pasjonatów. Miasto bohemy. Miasto plenerów, muzyki, filmu, jedzenia, wina, łodzi, samolotów i nart 🙂 Piękne o każdej porze roku. W 2021roku Rynek kazimierski został uznany za najbardziej romantyczne miejsce w Polsce! Plebiscyt Onet.pl. Unikatowy zespół urbanistyczno – architektoniczno – krajobrazowy Kazimierza  w 1994 roku został uznany za Pomnik Historii, a walory przyrodnicze i kulturowe całej gminy zostały objęte ochroną i utworzono tu Kazimierski Park Krajobrazowy.
Wszystko to czyni Kazimierz niezwykle interesującym miejscem dla Inwestorów.

Zapraszam
Roma 503 053 707
Propertica Real Estate 

Zdjęcia Kazimierza Dolnego oraz wąwozów z serwisu 'kazimierz dolny pl’; 'pawel wojcik foto  wordpress com’ oraz bloga 'moi mili pl’

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.