Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność.

Wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Wilanowa przy ul. Królewicza Jakuba.
Dom został zaprojektowany z myślą o wielopokoleniowej rodzinie i komforcie codziennego życia – to idealne miejsce zarówno do życia, jak i odpoczynku.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• pokój dzienny – 50 m²
• jadalnia – 20,7 m²
• kuchnia – 14,4 m²
• gabinet I – 16,8 m²
• gabinet II – 10,7 m²
• schowek – 3,6 m²
• hol – 35,5 m²
• przedsionek – 2,5 m²
• łazienka – 3,7 m²
• ogród zimowy – klimatyzowany, wyposażony w ogrzewanie podłogowe.

Piętro:

• sypialnia I – 18 m²
• garderoba – 20,1 m²
• sypialnia II – 20,4 m²
• sypialnia III – 25,8 m²
• łazienka I – 6,8 m²
• łazienka II – 10,5 m²
• hol – 23,8 m²
• przedsionek – 3,8 m²

Poddasze:

• pokój rekreacyjny/sypialnia – 23,8 m² (możliwość aranżacji jako gabinet lub siłownia)

Poziom -1 (część gospodarczo-rekreacyjna):

• pomieszczenie rekreacyjne – 40,1 m²
• barek – 17,3 m²
• sauna – 5,4 m²
• łazienka – 3,5 m²
• hol – 16 m²
• pomieszczenie techniczne – 19,7 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 13,6 m²
• garaż dwustanowiskowy – 39,3 m²

Informacje techniczne:

• Budowa zakończona w 1999 roku, z zachowaniem wysokich standardów jakości. Ściany podwójne z cegły wapienno-piaskowej z solidną izolacją (wełna mineralna + styropian).
• Dach pokryty dachówką ceramiczną.
• Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.
• Ogrzewanie gazowe – piec Vaillant z trzema niezależnymi sekcjami (kaloryfery, podłogówka, CWU).
• Ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie, jadalni, łazience i części rekreacyjnej.
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, światłowód Orange.

Działka i ogród:

• Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 780 m², pięknie zagospodarowanej z myślą o zieleni i prywatności. Znajdziesz tu ponad 100 roślin, m.in.: świerki, platany, brzozy, buki, jałowce, cisy, tuje oraz pnącza tworzące zielone ogrodzenie. Ogród otacza dom i zapewnia całkowite wyciszenie.

Atuty nieruchomości:

• Dom z duszą, budowany dla dużej rodziny, z myślą o przestrzeni i prywatności.
• 2 niezależne strefy mieszkalne z oddzielnymi łazienkami – idealne dla rodziców i dzieci.
• Ogromna przestrzeń rekreacyjna: bufet, sala bilardowa, sauna, wyjście gościnne do ogrodu.
• Doskonałe doświetlenie i układ funkcjonalny, który sprawia, że dom wydaje się jeszcze większy.
• Garaż na dwa samochody z bezpośrednim dostępem do części gospodarczej.

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości – chętnie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Patryk Konkol
Doradca ds. nieruchomości Propertica
Tel. 530-351-162

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.