Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż przestronne 4 pokojowe mieszkanie w budynku o ponadprzeciętnej jakości na ul. Wynalazek (Mokotów, Służew).

:: Budynek

Lokal położony jest w cieszącej się wyjątkowym uznaniem mieszkańców inwestycji „Luxor Residance” Powierzchnia lokalu zgodnie z zapisami w Księdze Wieczystej wynosi 102,95 m² (jest w to wliczona jednak komórka lokatorska o powierzchni 3,63 m²). Trzecie piętro w kameralnym, sześciopiętrowym budynku. Charakterystyczne są bardzo dobre gatunkowo materiały użyte w części wspólnej, eleganckie lobby z recepcją i wysokiej jakości elewacja.
Nad bezpieczeństwem mieszkańców i gości czuwa całodobowa ochrona wraz z monitoringiem.

:: Mieszkanie i jego funkcjonalność:

Do dyspozycji nowych właścicieli czeka:
• salon z aneksem kuchennym (38,17 m²) wraz z wyjściem na loggię (powierzchnia 4,39 m² eskpozycja zachód)
• łazienka – 4,19 m² (wyposażona w wannę)
• korytarz – 9,10 m²
• trzy ustawne sypialnie:
– 14,69 m² wraz z własną garderobą (3,65m²) oraz dedykowaną łazienką (4,34 m²) wyposażoną w prysznic
– 12,88 m²
– 12,31 m²
• duży balkon o powierzchni 11,17 m², dostępny z każdej z trzech sypialni
• całość wykończona w klasycznym, stonowanym stylu z dobrej jakości parkietami, solidną terrakotą i wysokiej klasy drzwiami wewnętrznymi

:: Lokalizacja:

▸ 2,5 km od lotniska „Chopina” na Okęciu
▸ 8 km do centrum Warszawy
▸ 1 km do „Galerii Mokotów”
▸ blisko do trasy wylotowej z Warszawy S79

:: Sąsiedztwo:

▸ sklepy, siłownie i punkty usługowe dosłownie „tuż za rogiem”
▸ sklep spożywczy 400 m/6 min pieszo
▸ liczne restauracje i kawiarnie w bezpośrednim sąsiedztwie
▸ żłobki, przedszkola, szkoły w obrębie kilku do kilkunastu minut pieszo

:: Zbiorkom (transport publiczny):

▸ bezpośrednio obok budynku przystanek autobusu 402
▸ w odległości 400m przystanki autobusów 317, 401, 504
▸ 500 m dzieli nas od przystanku tramwajowego linii 17, 18, 31 i 71
▸ 10 min pieszo (850m) stacja SKM Służewiec
Dogodny dojazd do Centrum i do stacji Metra (stacje Wierzbno i Wilanowska)

:: Dodatkowo do mieszkania przynależy (zakup obligatoryjny):

▸ miejsce parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 70 000 zł
▸ komórka lokatorska 3,63 m2, płatna dodatkowo 30 000 zł

Jakość i elegancja budynku, w połączeniu z interesującym układ pomieszczeń tworzą idealną przestrzeń dla rodziny, lub wymagającej pary. Dodatkowe atuty w postaci balkonu i loggii, w połączeniu z bezpieczeństwem i spokojną okolicą czynią tą ofertę niezwykle interesującą.

Zadzwoń – jestem do Twojej dyspozycji!
Piotr Malecki
+48 533 789 813

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.