Profesjonalne zdjęcia mają przekonać potencjalnego nabywcę do zakupu danej nieruchomości. To element profesjonalnej i skutecznej oferty sprzedażowej. Jednak nie jest to takie proste, jak mogłoby się wydawać. Poznaj skuteczne sposoby na to, aby Twoje zdjęcia wyróżniały się na tle tysięcy innych!

Czego na pewno nie robić?

Profesjonalne zdjęcia służące sprzedaniu Twojego mieszkania nie mogą być robione telefonem. Sięgnij po profesjonalny aparat fotograficzny, ponieważ zdjęcia nieruchomości muszą być wysokiej jakości. Umiejętnie wybierz również porę dnia. Najlepszy moment to taki, w którym promienie słoneczne nie wpadają przez okno. Unikaj zbyt ostrego słońca. Okolice wschodu i zachodu słońca są nazywane przez fotografów złotymi godzinami. Możesz wykonać zdjęcia późnym wieczorem. Jednak tylko wtedy, gdy masz pewność, że podkreśli to klimat wnętrza. Pamiętaj jednak o wyłączeniu lampy błyskowej! Mieszkanie na sprzedaż musi być również sfotografowane z odpowiedniej perspektywy. Twoim sprzymierzeńcem nie będą ptasia i żabia perspektywa (z góry i z dołu). Wejdź w rolę kupującego, który chce zobaczyć naturalne w odbiorze zdjęcia. Najlepiej wykonać zdjęcie tak, aby aparat znajdował się na wysokości wzroku osoby siedzącej. W ten sposób potencjalny nabywca  będzie się czuł tak, jakby właśnie znajdował się w mieszkaniu. Zdjęcia mieszkania nie powinny być retuszowane, ponieważ umożliwiają faktyczną ocenę stanu nieruchomości. 

Dobrze skomponowany kadr zawsze w cenie

Zgranie wszystkich elementów tak, aby powstało naprawdę dobre zdjęcie to prawdziwa sztuka. Odpowiedni sprzęt, światło i perspektywa nie wystarczą, aby fotografia miała potencjał sprzedażowy. Zdjęcia nieruchomości mają przede wszystkim wskazać na cechy użytkowe mieszkania. Ważne, aby pokazywały układ pomieszczeń i proporcje. W tym celu należy użyć statywu i poziomicy. To pozwoli na uzyskanie idealnych pionów i poziomów. Bez nich ciężko mówić o dobrej jakości zdjęciach. Zróżnicowany układ zdjęć w pełni zaprezentuje mieszkanie. Odpowiednie proporcje pozwoli zachować tzw. zasada trójpodziału. To siatka podzielona na dziewięć małych prostokątów, która jest wyświetlana w większości aparatów. Punkty przecięcia linii stanowią najmocniejsze punkty fotografii, które od razu przyciągają wzrok odbiorcy. Najważniejszym z nich jest ten umieszczony po lewej stronie w górnej części kadru. To właśnie na tym punkcie skupia się 50% uwagi odbiorcy! W tym miejscu pokaż najlepszy fragment pomieszczenia Twojego mieszkania na sprzedaż. Przeplataj zdjęcia pionowe z poziomymi. Różnorodny układ zdjęć pozwoli Ci w pełni zaprezentować Twoje mieszkanie.

Estetyka a przygotowanie wnętrza

Mieszkanie na sprzedaż musi wyglądać na zdjęciu na czyste i uporządkowane. Jedna niedbale rzucona rzecz zniweczy wysiłek i czas włożony w sesję zdjęciową. Umyj dokładnie błyszczące i metalowe powierzchnie. Puste wnętrze odbiega jednak znacznie od rzeczywistego wyglądu. Zdjęcia mieszkania powinny mieć klimatyczne akcenty. Ich obecność nie tylko ociepli, ale pozwoli lepiej spersonalizować wnętrze. Poduszki kojarzą się z wygodą, a świeczki i kwiaty z ciepłem i pięknem. Te niepozorne drobiazgi uruchomią mechanizm pozytywnych skojarzeń. Zdjęcie, w którym dominuje drewno i ciepłe barwy lepiej będzie wyglądało w cieplejszym odcieniu. Minimalistyczne wręcz surowe wnętrze, np. pomieszczenie pracowni czy kuchni lepiej pokazać w chłodniejszym odcieniu. Czasem warto włączyć światło, ale nie wszędzie będzie ono wyglądało dobrze. To detale przesądzają o estetyce fotografii. W kuchni pozostaw zapalony okap kuchenny, a w sypialni boczne światła znajdujące się przy łóżku.

Podsumowanie – najważniejsze rady w wielkim skrócie

Poniższe porady sprawią, że zrobione przez Ciebie zdjęcia nieruchomości łatwo wyróżnią się na tle innych! Oto najważniejsze punkty:

  • zainwestuj w profesjonalny sprzęt
  • zapoznaj się z podstawowymi zasadami fotografii
  • uporządkuj mieszkanie i zadbaj o odpowiednie dodatki
  • umieść aparat na wysokości wzroku osoby siedzącej
  • wybierz taką porę dnia, która najlepiej odda charakter wnętrza
  • wyłącz lampę błyskową, jeśli fotografujesz w nocy
  • zrezygnuj z retuszu zdjęć nieruchomości
  • zadbaj o detale

Sesja zdjęciowa mieszkania na sprzedaż to duże wyzwanie. Jeśli czujesz, że Cię przerasta, zgłoś się do profesjonalnego biura nieruchomości, które zadba o odpowiednią prezentację i marketing Twojego mieszkania na sprzedaż.     

Potrzebujesz pomocy przy sprzedaży mieszkania? Skontaktuj się z nami i umów się na bezpłatną konsultację.