Opis nieruchomości

Chciałabym zaprezentować Państwu 1/2 bliźniaka w stanie deweloperskim w podwarszawskim Pruszkowie. Bliźniak  o powierzchni całkowitej 171m2 i działce 350m2 znajduje się w malowniczo położonej lokalizacji blisko Parku Mazowsze z otwartym kąpieliskiem oraz placem zabaw.

Idealny dom dla rodziny, która ceni spokój i komfort życia blisko natury, a jednocześnie w ciągu 30min może dostać się do centrum Warszawy. Tu czas płynie wolniej, a powietrze pachnie lasem. Możesz zamieszkać w kameralnym, cichym, pełnym zieleni miejscu, zapewniającym komfort i odpoczynek Tobie i Twojej rodzinie, a jednocześnie pozostać blisko stolicy. W tym miejscu odnajdziesz balans i azyl od zgiełku miasta. Jeśli chcesz oddychać świeżym powietrzem i cieszyć się pięknym ogrodem, a jednocześnie pozostawać w bezpośredniej bliskości Warszawy, to jest to dom dla Ciebie!

Rozkład pomieszczeń: 
Parter:
– salon z aneksem kuchennym, łazienka z oknem, wiatrołap – łącznie 59m2
Piętro: 
– 4 sypialnie (10,11,20,29m2), hol, łazienka 8m2 – łącznie 83m2
Poddasze: otwarta przestrzeń o powierzchni, ok. 40m2
Dodatkowo część gospodarcza, tj. garaż i kotłownia  – łącznie 29m2

Bogate instalacje:
– grzewcza (b. gęste ogrzewanie podłogowe w całym budynku na parterze i poddaszu – co 10 cm rura grzejna pex Wavin = około 4km/lokal), dodatkowo grzejniki łazienkowe,
wyprowadzenie pod kominek,
– możliwość zastosowania pompy ciepła, kotła elektrycznego, gazowego lub innego źródła wysokotemperaturowego; kotła na pelet/ekogroszek/biomasę – np. spalanie w pirolizie),
– elektryczna (w tym oświetleniowa zewnętrzna, wideo-domofonowa, antenowa, alarmowa, przygotowany kabel pod fotowoltaikę),
wodna z własną studnią głębinową.

Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm PT 24 ocieplone ogniotrwałą wełną mineralną o grubości 15cm o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych i dźwiękochłonnych. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego PT 11,5.
Docieplenie: poddasze docieplone wełną mineralną grubości 30cm i 20cm.
Podwójne pokrycie dachu: papą na podłożu poliestrowym i blachodachówką. Pełne odeskowanie dachu. 

Przeszklenia trzyszybowe z ciepłymi parapetami. Okna PCV w kolorze dwustronnym drewnopodobnym (profil Salamander). Drzwi balkonowe tworzą piękne połączenie widokowe z przyrodą i ogrodem. Doskonale doświetlone wnętrze domu zapewniają okna z trzech stron świata. Balkon na stronę południową.

Tynki wewnętrzne gipsowe.

Wszelkie prace wykonane w bardzo dobrej jakości.

Możliwa sprzedaż domu w całości  – obu lokali (171m2 x 2) jednemu nabywcy.

Budynek oddany do użytkowania. Obecnie stan deweloperski, gotowy do prac wykończeniowych. 

W maju ma być ogłoszony przetarg na budowę kanalizacji i wodociągu w ul. Kowalskiego z terminem wykonania 18 miesięcy. Na lata kolejne zapowiadana jest budowa ulicy z chodnikiem, ścieżką rowerową, itp.

W najbliższej okolicy:
– szkoła podstawowa , przedszkole, żłobek – 2,3 km 
– wjazd na autostradę A2 – 2,2 km
– stacja PKP Pruszków – 3,8 km, dojazd 20 min do W-wy
– szpital Kolejowy – 2,3 km
– centrum handlowe Nowa Stacja – 4 km

Podana cena dotyczy pełnego stanu deweloperskiego z tynkami, posadzkami, rozprowadzonymi instalacjami. 

Zapraszam na prezentację i do kontaktu!
Ewa Krusche
503-053-499
Propertica Real Estate

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.