Opis nieruchomości

Chciałabym zaprezentować Państwu segment w stanie deweloperskim w podwarszawskim Pogroszewie. Środkowy segment, jeden z czterech o  powierzchni całkowitej 125m2, 5 pokojach i działce 177m2 znajduje się w spokojnej okolicy, w miejscowości Pogroszew, znajdującej się zaledwie 7 km od Ożarowa Mazowieckiego, w powiecie warszawskim zachodnim, w odległości zaledwie 30 km od centrum Warszawy!

Idealny dom dla rodziny, która ceni spokój i komfort życia blisko natury, a jednocześnie w ciągu 40min może dostać się do centrum Warszawy. Tu czas płynie wolniej, a powietrze pachnie jakoś inaczej. Możesz zamieszkać w kameralnym, cichym, pełnym zieleni miejscu, zapewniającym komfort i odpoczynek Tobie i Twojej rodzinie, a jednocześnie pozostać blisko stolicy. W tym miejscu odnajdziesz balans i azyl od zgiełku miasta. Jeśli chcesz oddychać świeżym powietrzem i cieszyć się pięknym ogrodem, a jednocześnie pozostawać w bezpośredniej bliskości Warszawy, to jest to dom dla Ciebie!

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
– Wiatrołap – 4,15 m2
– Garaż – 20,87 m2
– Hol – 4,66 m2
– Schody – 5,17 m2
– Salon – 26,26 m2
– Kuchnia – 5,53 m2
– Łazienka – 2,53 m2
– Kotłownia – 4,34 m2
Poddasze użytkowe:
– Hol – 4,54 m2
– Pokój 1 – 11,99 m2
 – Pokój 2 – 11,87 m2
 – Łazienka – 5,86 m2
– Pokój 3 – 11,97 m2
– Pokój 4 – 11,82 m2

Atuty nieruchomości:
– budynek wykonany z pustaka SOLBET
– ocieplenie styropianem 20 cm
– ocieplenie stropu nad poddaszem pianą PUR 22 cm
– pokrycie dachu z blachy płaskiej na rąbek
– okna PCV 3-szybowe
– drzwi tarasowe przesuwne typu HS
– brama garażowa HORMANN z napędem
– zamontowane ogrodzenie wraz z bramą i furtką
– na chodniku i podjeździe ułożona kostka brukowa
– z tyłu budynku wykonany taras z płyt brukowych

W budynku wykonane są instalacje:
– instalacja elektryczna, TV, internet
– instalacja do systemu alarmowego i kamer
– ogrzewanie podłogowe
– możliwość montażu kominka w salonie
– instalacja wod-kan (zbiornik szamba)
– możliwość podłączenia pieca gazowego
– instalacja do podłączenia pompy ciepła
– wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę

Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą i Pruszkowem.
· przystanek autobusowy linii 743 w kierunku Warszawy na Os. Górczewska 2 min pieszo -80m!
· przystanek autobusowy linii 713 w kierunku Warszawy na Cm. Wolski – 3 min
· stacja kolejowa PKP Ożarów Maz. lub PKP Płochocin w kierunku Warszawy Śródmieście – 8 min
· wjazd na trasę Poznańską – 3 min
· wjazd na trasę A2 węzeł Pruszków – 8 min

Główne punkty usługowe w najbliższej okolicy:
· szkoła podstawowa w Borzęcinie Dużym – 3 min
· szkoła podstawowa w Umiastowie – 2 min
· przedszkole – 4 min
· delikatesy, paczkomat – 4 min
· stacja benzynowa – 3 min
· siłownia, fitness, kompleks boisk sportowych, skatepark, hala sportowa – 5 min
· basen w Ożarowie Maz. – 7 min

Ekspozycja budynku na wschód oraz zachód. 

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC!

Zapraszam na prezentację i do kontaktu!
Ewa Krusche
503-053-499
Propertica Real Estate

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.