Opis nieruchomości

Dom w zabudowie szeregowej, położony na granicy Mokotowa, Wilanowa i Ursynowa, w otulinie Skarpy Ursynowskiej, tuż obok Rezerwatu Przyrody. Miejsce, z którego szybko dostaniesz się do Śródmieścia, lotniska, Galerii Sadyba Best Mall czy nad Wisłę. Atutem jest niedalekie sąsiedztwo Miasteczka Wilanów oraz Sadyby a zarazem niskiej zabudowy, zieleni i przyrody.

Dom jest w stanie deweloperskim zamkniętym, o powierzchni użytkowej 179 m2.  Taki stan zakończenia budowy daje nam mnóstwo możliwości aranżacyjnych, od 70 m2 salonu (zarówno z otwartą jak i zamkniętą kuchnią), biblioteki, 4 do 6 sypialni, przestrzeni dla rodziny czy pokoju kąpielowego lub sauny. Mamy tutaj również przestrzeń na pracownię, gabinet, pomieszczenia gospodarcze, pralnię, rowerownię.
Możliwości aranżacji – zapraszam do zapoznania się z załączonymi planami (rzutami kondygnacji).

O wysokiej jakości wykonania świadczy wykaz wykorzystanych materiałów (poniżej). Działka zabudowana, o powierzchni 200 m2, środkowy segment. 
Umowy z dostawcami podpisane a media przyłączone do domu.
Dla kogo:
Dla rodziny z dziećmi, dla osób ceniących spokój oraz bezpieczeństwo. 
O nieruchomości:
W oryginalnym projekcie domu, na parterze ujęto przestronny salon (50 m2) z wyjściem na ogródek, oddzielną kuchnię, toaletę dla gości oraz przestrzeń na zabudowę szaf. Pierwsze piętro to 3 przestronne sypialnie (18, 23, 26 m2), garderoba z dostępem z holu oraz łazienka z WC i wanną. Ostatnie, piętro w poddaszu to otwarta przestrzeń, na której można zaaranżować dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinet, pokoje dla dzieci) lub przestrzeń z przeznaczeniem rozrywkowym (sala kinowa, pokój gier). 
Szczegóły techniczne, materiały:
– dachówka Von Muller, angobowana z powłoką przeciw mchom,
– dach deskowany w całości, paraizolacja DUPONT,
– okna dachowe Velux z mikrowentylacją,
– kotłownia z zabezpieczeniem gumą Weber oraz drzwi ognioodporne, 
– czujniki dymu i gazu w kotłowni,
– system kominowy Schiedel (RondoPlus),
– okna antywłamaniowe (machoń), na parterze o podwyższonej klasie,
– kaloryfery płytowe Purmo,
– łazienki z hydroizolacją na podłogach,
– garaż z wyciszeniem, P.Poż, brama Krispol, sterowanie Hormann,
– ocieplenie budynku wełna Rockwoll,
Komunikacja, samochody:

Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje około 25-30 minut. W pobliżu stacja metra Wilanowska. W domu znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz miejsce postojowe na podjeździe. Teren zamknięty, dostęp zdalny (pilot do bramy).

Serdecznie zapraszam na prezentację tej nieruchomości. 

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.

Zapraszam do kontaktu. 

Michał Dąbrowski

503 758 997 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.