Opis nieruchomości

Witam!

Chciałbym zaprezentować działkę o powierzchni 433 m², znajdującej się na warszawskiej Pradze Południe, osiedle Grochów w okolicy Placu Szembeka, przy ul. Kordeckiego 16. Na terenie działki znajduje się budynek o powierzchni zabudowy 114 m² i powierzchni użytkowej 159,88 m², usytuowany w tylnej jej części, i z trzech stron przylega do jej granic. Budynek wybudowany na początku lat 50-tych XX wieku. Składa się z dwóch brył zróżnicowanych poziomami pomieszczeń. Główną bryłę stanowi część mieszkalna, parterowa, całkowicie podpiwniczona z nieużytkowym poddaszem, dostępnym przez klapę od góry. Boczna część to garaż z niezabudowanym pokojem, połączonym wąskimi schodami z pozostałą częścią domu. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni ,łazienki i przedpokoju. W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia gospodarcze, pralnia i WC. 
Idealna lokalizacja i pędząca infrastruktura Praska czyni obiekt bardzo atrakcyjnym, biorąc pod uwagę możliwości użytkowe.
Dom z potencjałem do założenia siedziby firmy bądź zamieszkania. W posiadaniu właściciela również oficjalne pismo z wydaniem pozwolenia na wybudowanie czterokondygnacyjnego budynku na terenie działki, co czyni z niej ciekawą inwestycję dla małych developerów. 
Liczne sklepy, lokale usługowe, restauracje. Bardzo dobrze skomunikowany punkt w Warszawie ze względu na autobus, pętlę tramwajową ,,Gocławek”.
Stan gruntów działki – w pełni uregulowany.

Dane techniczne pomieszczeń:

Parter:
Pokój – 29,70 m²
Pokój – 12,70 m²
Pokój – 17,54 m²
Kuchnia – 11,50 m²
Łazienka – 3,96 m²
Przedpokój – 4,44 m²
Przedsionek – 3,38 m²
/ 83,22 m²

Piwnica:
Pomieszczenie gospodarcze – 11,85 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 14,45 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 6,90 m²
Pralnia – 12,93 m²
WC – 1,93 m²
Przedsionek – 3,48 m²
/ 51,54 m²

Garaż – 25,12 m²

OKOLICA:

Galeria Handlowa Wiatraczna – 1,2 km
Tramwaj – 150m
Autobus – 150m
Stacja benzynowa 420m
Lidl – 360m
Biedronka 450m
Bazar Szembeka – 250m
Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika” – 430m

W przypadku jakichkolwiek pytań jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu w godzinach 7 – 22.

Zapraszam do kontaktu
Ekspert ds. Nieruchomości – Michał Sujkowski
Tel. +48 534 651 612
Propertica Real Estate

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.