Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu na sprzedaż wygodny 6-pokojowy skrajny (narożny) segment w zabudowie szeregowej, wraz z przynależnym ogrodem (około 200 m²).
Nieruchomość położona jest w prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawa Wawer (Las). Jest to miejsce dla osób szukających prywatności i jednocześnie ceniących bliskość infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość zlokalizowana na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Funkcjonalny układ pomieszczeń wraz z przynależnym ogrodem sprawia że jest to idealna przestrzeń dla życia i wypoczynku nawet dla bardzo wymagających rodzin.

Nowoczesna, estetyczna i funkcjonalna bryła domu o konstrukcji żelbetowej z tarasem i dwoma balkonami.

PARAMETRY DOMU:

• Typ zabudowy: Narożny szeregowiec/skrajny dom w zabudowie szeregowej
• Powierzchnia użytkowa: 320 m²
• Powierzchna ogrodu: około 200 m²
• Liczba pokoi: 6 (salon, 5 sypialni), półotwarta kuchnia
• Liczba łazienek: 2 + oddzielne WC
• Garaż jednostanowiskowy (szeroki wjazd) oraz miejsce na podjeździe
• Stan: idealny (ewentualnie do odmalowania)
• Rok budowy: 2016

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, jasna kuchnia, jadalnia, oraz toaleta.
• Pierwsze piętro: trzy wygodne sypialnie (w tym jedna z balkonem) oraz duża łazienka (17,24 m²).
• Drugie piętro: sypialnia z balkonem, druga sypialnia z wyjściem na taras o powierzchni ponad 20 m², łazienka.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nieruchomość wybudowana na podstawie bardzo funkcjonalnego, wykorzystującego optymalnie każdy metr kwadratowy powierzchni projektu. Dom zbudowany z ciepłych i trwałych materiałów wysokiej jakości. Wykończony w wysokim standardzie z dbałością o każdy szczegół.
Wewnątrz znajda Państwo w pełni wyposażona obszerną kuchnię, duże, wygodne łazienki z wysokiej klasy armaturą i terrakotą. W sypialniach wysokiej jakości panele. Komunikację zapewniają zadbane drewniane schody.

• Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny
• Kanalizacja: miejska
• Instalacja alarmowa
• Klimatyzacja w czterech pokojach (w dwóch pozostałych nie ma potrzeby – są chłodne nawet w najcieplejsze dni)

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej i świetnie skomunikowanej części Wawra (Las) w bliskiej odległości o arterii komunikacyjnych: Wału Miedzeszyńskiego oraz Trasy Siekierkowskiej.
Szkoła oraz przedszkole są zlokalizowane w odległości 1 km (2 minuty jazdy samochodem).
Przystanki komunikacji miejskiej (autobusy linii 509, 507, E-1, 411, 111, 117, 213, 219. 225. 311 i 123 znajdują się w odległości 10-minutowego spaceru.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Stan prawny: dom w zabudowę szeregowej z pełną własnością gruntu oraz udziałem w drodze dojazdowej
• Dostępność: luty 2026

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. W wypadku pytań, jestem do Państwa dyspozycji.

Piotr Malecki
+48 533 789 813

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.