Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom wolnostojący  z ogromnym potencjałem z 2021 r. o powierzchni całkowitej 163,4 m2 znajdujący się w miejscowości Wola Aleksandra. 
Powierzchnia użytkowa domu to 151 m2, a działka na której jest usytuowany ma powierzchnię 1076 m2. Można ją dowolnie zaaranżować, ze względu na dużą powierzchnię wolnej przestrzeni.
W ogrodzie znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 7,5 m x 3,3 m i głębokości 1,5 m z podłączoną pompą ciepła. Duża przestrzeń tarasowa to świetne miejsce na stworzenie strefy relaksu z leżakami. Taras jest częściowo wykończony deską z modrzewia europejskiego, a częściowo płytami OSB (jest to rozwiązanie tymczasowe). Dodatkową przestrzenią do mile spędzanego czasu jest miejsce przeznaczone na ognisko. Jest ono umieszczone 1 metr poniżej poziomu trawnika w pełni przygotowane do korzystania, należy je tylko wykończyć.

Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, terenami leśnymi i niedaleką odległością od 3 stacji kolejowych.
To doskonałe miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, z dobrym dojazdem do placówek edukacyjnych.

Obecnie wykończenie budynku pozwala na zamieszkanie w nim, natomiast aby był w pełni wykończony należy dokończyć łazienki i położyć gładzie na ścianach. Na zewnątrz budynku do zrobienia jest balkon i taras, a także elewacja, pod którą ściany są już przygotowane. Dom jest ocieplony i położony jest podkład, należy położyć strukturę. 

Rozkład pomieszczeń:

Na parterze znajduje się salon charakteryzujący się brakiem stropu, a jego imponująca wysokość wynosi 6,55 m. w najwyższym punkcie. Można tu poczuć wyjątkową przestrzeń, która jest otwarta i stanowi jedną całość z kuchnią. Z salonu można wyjść na taras przez okno z systemem przesuwnym, które ma ekspozycję południowo-zachodnią.
Na parterze znajduje się również jeden pokój, łazienka oraz kotłownia, a także bardzo duży garaż na dwa samochody i przechowywanie dodatkowych rzeczy.

Na piętrze znajduje się antresola z wejściem do  trzech sypialni i oddzielnej łazienki. Główna sypialnia posiada dodatkowo prywatną łazienkę i garderobę z zabudową zrobioną pod wymiar. Z sypialni tej można wyjść na taras.

Dodatkowe udogodnienia:

– W jednej z łazienek znajduje się duża podświetlana wanna dwuosobowa z hydromasażem, radiem i przeszklonym frontem.
– Kuchnia została wyposażona w wyspę kuchenną z płytą elektryczną Beko, zmywarką Amica, mikrofalówką Amica, dużą lodówką side by side Beko oraz piekarnikiem Beko.
– W salonie znajduje się kominek, a w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, z wyjątkiem pokoi, w których zamontowane są kaloryfery.
– Bardzo duże okna w salonie zapewniają dużo światła dziennego i widok na ogród z basenem. 
– Działka została ogrodzona z każdej strony, zapewniając prywatność mieszkańcom. 
– Salon wyposażony jest w klimatyzację z funkcją grzania, co gwarantuje komfort w czasie upalnych dni.
– Dodatkowo, położone zostało okablowanie klimatyzacji do sypialni głównej oraz jednego pokoju, z gotowością do podłączenia zewnętrznej jednostki.
– Ulica dojazdowa na posesję została świeżo wyłożona kostką.  
– Dom jest podłączony do własnego szamba, posiada też własną studnię, natomiast istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji oraz wody miejskiej.
– Podłączony jest bardzo szybki internet światłowodowy.
– Na etapie budowy dom jest zaizolowany na poddaszu oraz pod posadzką pianą PUR.
– Głównym źródłem ciepła jest piec gazowy, z możliwością dogrzewania klimatyzacją oraz kominkiem. 
– Cały ogród jest objęty automatycznym systemem nawadniania oraz oświetlenia.
– Dom jest położony na ulicy z bardzo przyjaznymi sąsiadami .
– Na dachu została zainstalowana fotowoltaika o mocy 8,1 kW, która stanowi ekologiczne źródło energii. Cała instalacja jest w tym momencie w leasingu, istnieje możliwość przejęcia leasingu bądź wykup całościowy.

Lokalizacja:
– bardzo blisko Legionowa gdzie znajdują się duże sklepy i inne punkty handlowe i usługowe
– 2,1-2,3 km 2 przedszkola i żłobek
– 3,4 km szkoła podstawowa w Legionowie
– 3,9 km szkoła podstawowa w Józefowie
– 3,5 km basen miejski w Legionowie
– 1,4 km gminny ośrodek kultury
– 500 m stajnia
– 25 km do centrum Warszawy

Komunikacja:
– przystanek autobusowy 240 m (L-8)
– 3 stacje kolejowe (Michałów Reginów 3,6 km; Legionowo Piaski 4 km; Legionowo 4,4 km)

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces.
W przypadku finansowania zakupu poprzez kredyt hipoteczny, nasz doradca finansowy może Państwu pomóc z wszelkimi formalnościami.

Ewa Pieniążek 
(+48) 534-214-752
ewa.pieniazek@propertica.pl
Propertica Real Estate

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.