Opis nieruchomości

 :: Zwięźle:
43,43 m² | 2 pokoje do wejście | wysoki standard | II piętro w niebagatelnym, kameralnym (19 mieszkań) ceglanym budynku | balkon | cicha ulica 

:: Dla kogo?
Wygodne mieszkanie dla singla lub pary. Znakomite miejsce dla tych, co cenią sobie wyjątkowy klimat prężnie rozwijającego się Kamionka oraz bliskość szerokiej infrastruktury kulturalnej, edukacyjnej i rozrywkowej.

:: Lokalizacja:
Nieruchomość położona na granicy Kamionka i Grochowa Centrum zapewnia dogodną komunikację z każdą częścią Warszawy. 

⏹︎ mieszkanie położne przy uroczej ulicy Kobielskiej 
⏹︎ nieopodal niedawno zrewitalizowany „Park Obwodu Praga Armii Krajowej” 
⏹︎ niedaleko budowany jest kompleks budynków „Symfonia Varsovia” (koniec pierwszego etapu obejmującego przestrzeń edukacyjną, galeria sztuki, restauracja i kawiarnia już w tym roku) 
⏹︎ w bliskiej odległości teren usługowo-mieszkalny „Soho Factory” z coraz większą ilością zakładów usługowych i przytulnych punktów gastronomicznych
⏹︎ bliskość kampusu Uniwersytetu SWPS (850 metrów) 
⏹︎ najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 150 m (3 minuty piechotą) 
⏹︎ ponadto w promieniu kilkuset metrów znajdziemy wiele kawiarni, restauracji, jak również piekarnię rzemieślniczą, antykwariat i dwa popularne bazarki

➤ Krótko rzecz ujmując: nieruchomość znajduje się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części miasta, gdzie powoli aczkolwiek konsekwentnie zmiany zdecydowanie poprawiają jakość życia mieszkańców.  
 
 
:: Komunikacja:
⏹︎ z przystanków (oddalonych o około 350 metrów) na ulicy Grochowskiej możemy szybko dojechać w dowolną część Warszawy (tramwaje 3, 6, 9, 22, 24 oraz autobusy 125, 135, a także N03, N21, N71) 
⏹︎ niedaleko węzeł komunikacyjny na Rondzie Wiatraczna (autobusy: 141, 145, 148, 183, 702 oraz tramwaj linii 9
⏹︎ wkrótce w odległości 600 metrów powstanie stacja metra „Mińska”

:: Rozkład:
⏹︎ przedpokój optycznie powiększony lustrzaną ścianą (około 3,3 m²) 
⏹︎ kuchnia: oddzielna jasna kuchnia (10,1m²) z pełnym wyposażeniem AGD oraz ukrytą pralką
⏹︎ salon (około 22 m²) z wyjściem na balkon (około 2m²) 
⏹︎ sypialnia (około 12 m²)
⏹︎ łazienka (około 2,5 m²) wykonana w mikro cemencie, wyposażona w wygodną, wykonaną na wymiar kabinę prysznicową

:: Atuty:
Nieruchomość to wygodne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,43 m² z funkcjonalnym rozkładem z ekspozycją na północ.
W 2023 roku obecny właściciel dokonał całkowitej modernizacji lokalu, zakres prac obejmował, między innymi:
➤ wymianę instalacji kanalizacyjnych i elektrycznych wraz ze zwiększeniem poboru mocy 
➤ nowe wylewki
➤położenie dębowego parkietu i wykonano posadzki z mikro cementu
➤instalacje kwarcowych parapetów

Dodatkowo mieszkanie wyposażono w wysokiej klasy armaturę, wykonane na wymiar drzwi „loftowe”, grzejniki dekoracyjne oraz wykonane na zamówienie fronty w kuchni oraz blat z naturalnego kompozytu.

:: Dodatkowe informacje: 
⏹︎do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 10m2
⏹︎w najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej
⏹︎w 2014 roku w kamienicy przeprowadzono gruntowną modernizację (między innymi odnowienie i ocieplenie fasady, wymiana pionów kanalizacyjnych, CO, instalacji elektrycznej) 

:: Podsumowanie:
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, gotowe do wprowadzenia się. Znajduje się na drugim piętrze kamienicy z 1935 roku. Jeśli szukasz gustownego, funkcjonalnego mieszkania w ponadprzeciętnym standardzie i doskonałej lokalizacji, to mieszkanie jest dla Ciebie. 

Zainteresowanych zachęcam do kontaktu.

Piotr Malecki
+48 533 789 813

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.