Opis nieruchomości

Witam serdecznie Państwa,

mam przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność.

Nietuzinkowe mieszkanie w zacisznej lokalizacji, a jednocześnie rewelacyjnie skomunikowane.

Podstawowe Informacje:

-Lokalizacja: Ursynów – Kabaty,

-Metraż: 53.9 m2  (obecnie układ 2-pokojowy z możliwością przerobienia na 3-pokoje)

-Piętro: 3 z 3 (blok bez windy)

-Cena: 759 000 PLN

-Stan prawny: pełna własność

Opis mieszkania:

-Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Jest to lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej pozwalającej na komfortowe zamieszkanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej.

Układ pomieszczeń:

– Salon(19.8 m2) : przestronny, z możliwością połączenia z aneksem kuchennym

– Kuchnia (9.76 m2) : oddzielna, z oknem, możliwość otwarcia na salon

– Sypialnia(13.26 m2) : duża i jasna, z oknem na ciche podwórko

– Łazienka z oknem(4.95 m2) : wyposażona w wannę oraz wszystkie niezbędne sanitariaty

– Przedpokój (4.95 m2) : przestronny, z miejscem na szafę w zabudowie

– Schowek ( 1.18 m2 ) – z powodzeniem pełniący rolę komórki lokatorskiej.

– Loggia ( 2.95 m2 ) z ładnym widokiem.

Dodatkowe Informacje:

Bliskość Lasu Kabackiego ( największego rezerwatu województwa Mazowieckiego ) : idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe

Komunikacja:
–  wejście do metra Kabaty w zasięgu kilku minut spacerem, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz ogromny potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Infrastruktura:
-Wszelkie niezbędne w życiu codziennym punkty usługowo handlowe w najbliższej okolicy, szkoła oraz przedszkole bezpośrednio pod budynkiem.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób aktywnych, które cenią sobie bliskość natury oraz dobrą komunikację.

Istnieje możliwość przerobienia obecnego układu 2-pokojowego na 3-pokojowy, co zwiększy jego funkcjonalność.

Lokal sprzedawany bez miejsca postojowego w garażu, aczkolwiek duży parking przed budynkiem na którym zawsze można znaleźć miejsce,  częściowo rozwiąże ten problem.
(widoczny z okien lokalu).

Mieszkanie dwustronne PÓŁNOC-POŁUDNIE, co gwarantuje dobrą cyrkulację powietrza, a brak ekspozycji zachodniej daje schronienie przed letnimi upałami.

 
Zamknięte osiedle z wydzielonym miejscem na wypoczynek, zarówno dla dorosłych jak i dzieci.

Monitoring na całym osiedlu oraz dużo zieleni, klatki odnowione, czyste i zadbane.

Czynsz przy 2 osobach 800 zł z zaliczkami.

Lokal w chwili obecnej niezamieszkały, dzięki czemu od razu po podejęciu decyzji będziecie Państwo mogli wprowadzić się i mieszkać.

Odrębna własność – Posiłkowanie się kredytem jak najbardziej możliwe. 

Posiadam klucze do lokalu, jestem dyspozycyjny 7 dni w tygodniub w godzinach  08.00 – 22.00.

Polecam szczególnie i zapraszam do kontaktu.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces! 

Kamil Wolfram-Jaroszyński 

Ekspert  ds. nieruchomości Propertica 
Tel. 500 251 136

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.