Opis nieruchomości

Jeśli marzysz o domu blisko Centrum Miasta, w bliskiej okolicy lasu, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora w cichej okolicy – jeśli chcesz poczuć wolność i przestrzeń, to jest właśnie to miejsce dla Ciebie.

Mam przyjemność przedstawić do sprzedaży piękny, funkcjonalny, tani w utrzymaniu wolnostojący dom położony wśród zadbanego ogrodu w urokliwej okolicy.
Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, przy praktycznie pozbawionej ruchu kołowego drodze gminnej. Otoczenie oraz  wnętrza oferują mieszkańcom wygodny rozkład, przestrzeń, niepretensjonalny wystrój oraz bijący wokół błogi spokój.

Dom o  231,90 m2 powierzchni całkowitej (156,9 m2 powierzchni użytkowej). Całość zabudowy uformowana w literze „L” na przestronnej działce o powierzchni 1000 m2.
Na terenie znajdziemy zadbany żywopłot, przestronny trawnik, rozłożyste kilkudziesięcioletnie drzewa liściaste oraz iglaste.

Ogród i znajdujące się na nim nasadzenia w formie drzew i krzewów nadają  posiadłości wyjątkowego charakteru. Większość oferowanych w tych okolicach nieruchomości nie dysponuje tak niepowtarzalną działką.  
 
LOKALIZACJA:
Posiadłość znajduje się przy ul. Marii Kownackiej
7 minuty drogi pieszej  (550 m) od plaży i do Jeziora Dziekanowskiego.
4 minuty pieszo  (350 m) do najbliższego sklepu spożywczego
4 minuty jazdy samochodem (2,1 km) od urokliwej restauracji.
Najbliższe przedszkole jest w odległości 1,4 km, ( 3 minuty samochodem, 14 minut pieszo). Szkoła jest w odległości 1,7 km (7 minut samochodem/ 20 minut pieszo).
Kampinoski Park Narodowy z dziewiczym lasem, bagnami i pięknymi trasami do turystyki rowerowej i pieszej jest w odległości 2,9 km (6 minut samochodem, 9 minut rowerem, 30 minut spacerem).

KOMUNIKACJA
Przystanek autobusowy – 250 m – 2 min pieszo
Podróż autobusem do stacji Metra Młociny trwa 28 minut.
Dojazd samochodem do centrum Warszawy (21,5 km) zajmuje 30 minut.

Dom składa się z dwóch niezależnych, lecz połączonych ze sobą lokali mieszkalnych.
Na PARTERZE znajduje się:
– wiatrołap: 6,2 m2
– hal: 13,8 m2
– pokój dzienny (z wyjściem na taras) 34,0 m2
– kuchnia: 11,5 m2
– toaleta: 3,4 m2
– pomieszczenie gospodarcze (dwie pralki, suszarka, spiżarnia, nowoczesny piec gazowy o zamkniętym spalaniu): 13,5 m2
– garaż (na 1 samochód): 20,8 m2
Również na parterze znajduj się drugie mieszkanie, dostępne zarówno od strony ogrodu, jak i poprzez pomieszczenie gospodarcze.
W skład drugiego lokalu wchodzi:
 – wiatrołap: 4,8 m2
– pokój dzienny wraz z aneksem kuchennym: 26,7 m2
– garderoba: 5,5 m2
– sypialnia: 7,2 m2
– łazienka: 5,2 m2

PIĘTRO, na którym znajdują się:

– hal: 13,8 m2
– sypialnia: 19,1 m2 (z wyjściem na balkon)  
– sypialnia: 18,0 m2
– garderoba (z wejściem do sypialni) 14,3 m2
– sypialnia z łazienką: 18,2 m2
– łazienka: 7,0 m2
– gabinet: 9,7 m2
 
DODATKOWO:
W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 20,8 mkw. 
Na tyłach domu drewutnia.
 
TECHNOLOGIA BUDOWY:
Dom wolnostojący wykonany z betonu komórkowego z bardzo dobrym ociepleniem. Rok budowy 2002, rozbudowany w 2006. Budynek jest dwukondygnacyjny. Całość domu została wykończona z niezwykłą dbałością, tak aby służyła przez długie lata. W 2020 odnowiono elewację i wymieniono dach. Na dachu panele fotowoltaiczne zaspokajające w zupełności zapotrzebowanie obecnych mieszkańców na energię elektryczną. Dwa lata temu przeprowadzono gruntowny remont wnętrza.
Dom do wprowadzenie się, nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych.

Źródłem ciepła jest kocioł gazowy z komorą o zamkniętym spalaniu z pełną automatyką. Dodatkowym źródłem ciepła są dwa estetyczne kominki opalane drewnem.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo, bardzo spokojne, a jednocześnie szanujące prywatność innych.

Brama wjazdowa elektryczna, obsługiwana na pilota, brama garażowa otwierana automatycznie. 

Dodatkowe zabezpieczenia w postaci domofonu, alarmu zewnętrznego i wewnętrznego i nadzoru ochrony.

Średni koszt utrzymania domu to ok. 650 zł miesięcznie.

Zadzwoń w celu umówienia wizyty!  
 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.