Opis nieruchomości

Solidny i komfortowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem, zlokalizowany na warszawskiej Białołęce (Choszczówka).

Jeśli szukasz przestronnego domu w otoczeniu lasu, z pięknym ogrodem, to jest to oferta dla Ciebie!

O domu:
Dwupoziomowy, wolnostojący dom wybudowany w 2005 r. z pustaka ceramicznego Porotherm. Okna drewniane, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek jest solidny i w bardzo dobrym stanie technicznym.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 240,22 m² + 32,84 m² garaż + 62,56 m² piwnica, powierzchnia całkowita 461,36 m², powierzchnia zabudowy to 213,90 m².

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ, który pozwala na pełne i optymalne wykorzystanie jego powierzchni. Pomieszczenia są przestronne i ustawne oraz jasne dzięki dużej ilości okien. W domu znajduje się 6 pokoi, kuchnia, 3 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, garderoba.

Parter:
– przestronny i pełen światła salon z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu
– wygodna kuchnia z jadalnią, częściowo połączone z salonem
– gabinet/pokój gościnny
– garderoba
– łazienka
– pralnia/pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
– 4 sypialnie (każda z wyjściem na balkon)
– garderoba
– łazienka z prysznicem
– pokój kąpielowy (do wykończenia)

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż (32,84 m²). Budynek jest częściowo podpiwniczony (62,56 m²).

Dom jest ciepły i ekonomiczny w utrzymaniu. Ogrzewanie centralne gazowe (z sieci) oraz kominek opalany drewnem z płaszczem wodnym. W łazienkach oraz pralni ogrzewanie podłogowe, w salonie ogrzewanie ścienne.

Media:
– prąd
– woda z ujęcia własnego
– gaz

Dom posadowiony jest na prostokątnej, foremnej działce o powierzchni 1.016 m² oraz otoczony pięknym ogrodem (z systemem nawadniania).

Lokalizacja:
Dom położony jest w prestiżowej i zielonej części dzielnicy Białołęka – Choszczówka, przy cichej i kameralnej ulicy Brzozowy Zagajnik. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, przestrzeń, kontakt z naturą oraz dobrą komunikację z centrum Warszawy.

Stacja kolejowa Warszawa Choszczówka znajduje się w odległości ok. 15 minut spacerem. Dojazd SKM lub Kolejami Mazowieckimi do centrum Warszawy jest szybki i wygodny.
W pobliżu kursują także autobusy ZTM, m.in. linia 133 i 176, umożliwiające dojazd do głównych węzłów przesiadkowych.
Szybki dojazd samochodem do Trasy Toruńskiej (S8), a dalej do centrum miasta lub na trasę ekspresową.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Żabka, lokalne sklepy osiedlowe), apteki i punkty usługowe.
W rejonie działają również przedszkola (zarówno publiczne, jak i prywatne), szkoły podstawowe, a także przychodnie i gabinety lekarskie.

Zieleń i rekreacja:
Choszczówka to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy – otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi, w tym bliskość Lasku Choszczówka, idealnego do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. W pobliżu znajduje się również Park Dęby Młocińskie oraz rozległe tereny nadrzeczne wzdłuż Wisły.

To doskonała lokalizacja dla osób szukających spokojnej przystani z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcących pozostać w miejscu dobrze skomunikowanym z centrum Warszawy.

Dla kogo:
Idealny dom dla rodziny, która ceni spokój i komfort życia blisko natury, a jednocześnie chce mieszkać w Warszawie. Tu czas płynie wolniej, a powietrze pachnie lasem. Możesz zamieszkać w kameralnym, cichym, pełnym zieleni miejscu, zapewniającym komfort i odpoczynek Tobie i Twojej rodzinie, a jednocześnie pozostać w stolicy. W tym miejscu odnajdziesz balans i azyl od zgiełku miasta.

Wielkość, układ domu i jego lokalizacja powodują, że jest on idealny dla rodziny, która w komfortowych warunkach chce celebrować wspólne chwile.

Dom stanowi również doskonałą inwestycję – domy w tej lokalizacji nie tracą na wartości!

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.

Ekspert ds. Nieruchomości Magdalena Pietkiewicz
Tel kontaktowy: 507 770 668

Jeżeli posiadasz nieruchomość na sprzedaż daj znać!
Z przyjemnością pomogę Ci w tym procesie.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.